一、抵押贷款银行会来看房子吗
在进行抵押贷款的过程中，抵押贷款银行通常会来看房子。这是因为银行需要对抵押物进行实地查看，以评估其价值和状况。通过亲自查看房子，银行能够更准确地了解房屋的实际情况，包括房屋的面积、结构、装修程度、周边环境等因素。这些信息对于银行确定贷款额度和风险评估至关重要。
银行的工作人员会按照约定的时间和方式来到房子所在地进行查看。他们会仔细检查房屋的各个部分，与房屋的业主进行沟通，了解房屋的使用历史和维护情况。在查看过程中，银行工作人员会使用专业的评估工具和方法，对房屋进行全面的评估。
这种实地查看的方式可以帮助银行更好地了解抵押物的真实价值，降低贷款风险。同时，也让业主和借款人更加放心，知道银行在认真对待贷款申请。然而，并不是所有的抵押贷款银行都会来看房子，具体情况可能因银行的政策和要求而有所不同。有些银行可能会通过其他方式来评估抵押物的价值，如查阅房产登记资料等。但无论如何，银行都会采取一系列措施来确保贷款的安全性和可靠性。
二、抵押权期限届满3年后是否还有优先受偿权
抵押权期限届满3年后，通常情况下是不再具有优先受偿权的。
抵押权作为一种担保物权，其存在是有一定期限限制的。当抵押权期限届满后，如果没有进行续期等相关操作，其效力就会逐渐减弱直至消失。在期限届满3年这样一个较长的时间之后，抵押权所依附的债权可能已经得到清偿，或者抵押物的价值已经发生了重大变化，不再足以保障债权的实现。
从法律规定和实践角度来看，过了抵押权期限届满3年这个时间点，债权人不能再依据抵押权对抵押物进行优先受偿。这是为了维护交易的安全和稳定，避免抵押权的无限期存续而对抵押物的正常流转和其他权利人的利益造成不当影响。
当然，在某些特殊情况下，可能会存在一些例外情形，比如当事人之间有特别约定或者法律有特殊规定等，但这只是少数情况，不能普遍适用于所有的抵押权期限届满3年后的情形。总之，一般情况下，抵押权期限届满3年后大概率是没有优先受偿权的。
三、欠债人死了可以起诉吗
当欠债人死了，是否可以起诉这个问题需要分情况来看。
如果欠债人留有遗产，那么其继承人在继承遗产的范围内需要承担还债的责任。此时，债权人可以起诉欠债人的继承人，要求他们以所继承的遗产为限来偿还债务。因为根据法律规定，继承人在接受遗产的同时，也应当承担被继承人的债务。
然而，如果欠债人没有留下任何遗产，那么单纯起诉欠债人本身已无实际意义，因为无法从其处获得偿债的资金。但在这种情况下，债权人可以通过调查欠债人的财产状况等方式，看是否存在其他可能与欠债人有关的财产线索，以便在后续发现有可执行财产时再进行起诉追讨。
总之，欠债人死了并非绝对不能起诉，要根据具体情况来判断起诉的对象和可行性。在面对这种情况时，债权人应及时咨询专业的法律人士，以获取更准确的法律建议和指导，从而更好地维护自己的合法权益。
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