一、一般用房子抵押贷款的年限是多久?
一般来说，房贷要依据你想用这笔钱干什么而定。
比如公司运营的话，最多只能借5年；要是个人消费用的话，10年内就得还清了。
但如果是房屋贷款，那就可以多贷点，最长能借30年哦！
《中华人民共和国商业银行法》第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。《中华人民共和国商业银行法》第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
二、一栋房子有贷款可以做货款吗
拥有抵押借款的房屋依然具备再次吸引贷款机构青睐的资格。
对于此类已作抵押之房屋，一般有以下两种方式可实现二次贷款：
1、向银行提出贷款申请。
通常情况下，申请人需预先偿付完毕此房产尚余借款，待借贷关系终结后，再前往其它银行重新提交抵押申请。
在极个别银行的特殊政策中，按揭房也可能被允许直接进行二次贷款。
2、寻求担保公司协助贷款。
在此种途径下，申请人无需提前偿还现有债务，但贷款金额通常不得超出所抵押房产的剩余价值。