一、房屋如何过户给自家人
房屋过户给自家人通常有以下几种常见方式：
（一）买卖过户
1. 签订买卖合同：买卖双方（自家人之间）就房屋的价格、付款方式等达成一致并签订合同。
2. 办理网签：到当地房地产管理部门进行网签备案。
3. 缴纳税费：根据房屋的情况缴纳契税、增值税等相关税费，如家庭唯一住房且面积符合规定的可能享受契税优惠政策。
4. 办理产权过户登记：携带相关材料（身份证、房产证、买卖合同等）到不动产登记部门办理过户登记手续。
（二）赠与过户
1. 签订赠与合同：赠与人与受赠人（自家人）签订赠与协议，表示将房屋无偿赠与对方。
2. 公证（非必需但建议办理）：公证赠与合同可以增强其法律效力。
3. 缴纳税费：需要缴纳契税、印花税等，部分地区可能还有公证费。
4. 办理过户登记：携带相关材料到不动产登记部门办理过户手续。
（三）继承过户（适用于原房屋所有人去世的情况）
1. 确定继承人：按照法定继承或遗嘱继承确定合法继承人。
2. 办理继承公证（部分地区非必需）：对继承关系进行公证。
3. 办理过户登记：持死亡证明、继承关系证明等材料到不动产登记部门办理过户。
二、房屋过户怎么收费
房屋过户收费包含多个方面。
一是契税，根据房屋面积和购房者情况有所不同。如果是首套房，面积在90平米及以下的，按房价的1%征收；面积在90平米以上的，按1.5%征收。二套房面积在90平米及以下按1%征收，90平米以上按2%征收。
二是增值税，一般情况下，房产证满2年可免征，未满2年按5.6%征收。
三是个人所得税，满5年且是唯一住房可免征，否则按房屋增值部分的20%或者房价的1%征收。
四是房屋交易手续费，按房屋面积每平方米6元左右收取。
五是房屋产权登记费，住宅一般80元每套。
此外，可能还有测绘费等其他小额费用，不同地区在收费标准上可能存在一定差异，具体应以当地房产管理部门和税务部门规定为准。
三、过户房子需要多少钱
过户房子的费用因多种因素而异。
（一）税费方面
1. 契税：如果是首套房且房屋面积在90平方米以下，按房屋总价的1%征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。如果是二套房且面积在90平方米以下，按1%征收；面积在90平方米以上的，按2%征收。
2. 增值税：如果房屋满2年，普通住宅免征增值税；不满2年则按5%征收。
3. 个人所得税：一般按房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收，若房屋满5年且为卖方唯一住房可免征。
（二）其他费用
1. 登记费：住宅一般是80元每套。
2. 交易手续费：按照房屋面积每平方米一定金额收取，不同地区标准可能不同。
此外，如果通过中介办理过户，还需要支付一定比例的中介费用，通常为房屋总价的1% - 3%左右。具体的过户费用需要根据当地政策、房屋实际情况等来准确计算。
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