一、全款房子抵押贷款怎么贷
全款房子抵押贷款的流程如下：
（一）准备资料
1. 房产证：这是证明房屋所有权的关键证件。
2. 身份证：借款人的有效身份证件。
3. 户口本：证明借款人的户籍信息等情况。
4. 结婚证（已婚者提供）：用以证明婚姻状况。
5. 收入证明：反映借款人的还款能力，可由工作单位出具。
（二）选择贷款机构
1. 银行：银行贷款利率相对较低，但审批流程较为严格，对借款人的信用、还款能力等要求较高。
2. 非银行金融机构：如小额贷款公司等，其审批速度可能较快，但利率可能会比银行高。
（三）评估房产
贷款机构会安排专业的评估人员对房屋进行价值评估，确定房屋的价值，从而确定贷款额度，一般贷款额度为房屋评估价值的一定比例，通常在50% - 70%左右。
（四）申请贷款
向选定的贷款机构提交贷款申请及相关资料。
（五）审核与审批
贷款机构对借款人的资料、房产情况等进行审核，包括信用状况、还款能力等，审核通过后进行审批。
（六）签订合同
审批通过后，双方签订抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要条款。
（七）办理抵押登记
到当地房产管理部门办理房屋抵押登记手续，将房屋抵押给贷款机构。
（八）放款
完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定发放贷款。
二、房产证丢失别人能抵押贷款吗
正常情况下，仅房产证丢失他人是不能用其进行抵押贷款的。
从抵押贷款的法定程序来看，办理房产抵押贷款需要产权人亲自到场或者经过严格的委托授权手续。银行或其他金融机构在办理抵押贷款时，会对抵押物的产权归属进行严格审查，不仅仅是查看房产证，还会查询房产登记部门的登记信息以确定产权人。如果只是捡到或者盗取他人房产证而没有产权人的合法授权，是无法通过正规金融机构的审核流程的。
不过，如果房产证丢失后被不法分子伪造相关产权证明文件或者利用其他非法手段欺骗非正规的借贷机构，可能会出现非法抵押的情况，但这种抵押在法律上是无效的。一旦发现这种情况，产权人应及时向公安机关报案，并通过法律途径宣告该抵押无效，维护自己的合法权益。
三、老公偷拿房产证贷款我该怎么办
如果老公偷拿房产证贷款，你可以采取以下措施：
1. 确认贷款情况。了解贷款的金额、用途、贷款机构等相关信息。若贷款用途是非法或者未用于家庭共同生活等情况，这对后续处理很关键。
2. 与贷款机构沟通。向贷款机构表明你对该贷款不知情，若房产证上有你的名字，在你未同意的情况下，这种贷款行为可能存在程序瑕疵。有些贷款机构在审核时应要求夫妻双方共同签字同意，若未履行该程序，你可要求贷款机构说明缘由。
3. 保护自身权益。如果贷款机构存在违规操作，或者你老公的行为损害了你的权益，你可以考虑通过法律途径解决。在婚姻关系存续期间，夫妻对共同财产有平等的处理权，一方擅自处分共同财产，另一方可以请求法院撤销该行为。如果贷款已经发放，你可以请求法院判定该贷款合同对你无效，不承担还款责任等。
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