一、离婚房子继承如何过户
步骤一,资料备妥。
步骤二,完成过户。
当申请人将所需资料准备完备后,前往房地产管理机构进行离婚房产的过户流程:首先,需在公正机关签署产权公证书(若已出具离婚判词则无需此步),并支付相关费用;其次,进行产权交易的图解转换;随后,向房管局递交免征契税的申请;接着,办理析产登记手续并缴纳相应的登记费用;最后,领取新证。
步骤三,税费缴纳。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
二、离婚时房产继承如何公证
若于离婚之际未曾分配共同财产,则离婚后仍可重新分配,无需公证。
只需依据协议及离婚证明文件,证实所涉财产为婚姻存续期间所得,便可申请相关过户手续。
离婚财产公证意指夫妇就离婚财产问题达成共识,前往公证署办理离婚财产公证。
协议离婚情况下,离婚财产分割协议自取得离婚证之日起自动生效,无须再行财产公证。
而在诉讼离婚中,法院对财产分割作出裁决,判决书生效即代表财产分割生效,故亦无需进行离婚财产公证。