很多人在急需用钱的时候会用房产抵押贷款，这样能获得的额度比较高，那么，在天津申请房产抵押贷款的流程是怎样的呢?下面由律师事务所小编介绍。
房屋抵押贷款办理流程：
1.提出贷款申请
2.签订办理协议，准备资料;
3.房屋实地勘察评估，出具评估报告;
4.银行面签审批贷款;
5.办理抵押登记;
6.银行放款;
7.查收贷款，按月还款;
房屋抵押贷款办理基本条件：
1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确;
2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;
3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;
4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁;
5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里;
6.处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款;
7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意;
8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;
9.个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理;
房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：
1.个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成;
2.办理期限10年-30年，可自由选择;
3.房屋抵押贷款利率年息4.9%;
4.办理区域包括天津市内六区及周边地区!
5.办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费!
房屋抵押贷款条件中规定的要求：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于60平米;
3、房屋要有较强的变现能力;
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
以上就是小编为您整理的相关资料，通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。如果您情况比较复杂，律师事务所也提供律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。