一、房贷可以申请延期还款吗
关于房贷能否进行延期还款这个问题上，原则上来讲，除非出现了特定的、不可预见性的紧急状况，否则是不被许可非正常地延期还款的。
对于那些由于某些不可抗拒或者不可避免的特许情况而导致无法按照既定日期实现还款之初衷的贷款人来说，他们有权利根据相关规定，向负责该项业务的银行提出延期还款即贷款展期的请求。
简而言之，贷款展期即是在贷款人在获得贷款银行明确的审批之后，将原本到期应偿付的贷款延长至新的日期行进偿付手续。
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
二、银行房贷可以提前还款吗
诚然，对于提前偿还房屋贷款事项，并非随意便能实现。
这不仅取决于合同条款对此类行为的规范限制，同时也需受到银行相关政策的制约。
普遍情况下，提前履行还款义务，需事先进行预约安排。
此外，众多银行对提前还款设定了最低还款额度和还款周期要求，部分商业银行甚至对提前还贷行为额外收取违约金。
若您有意愿提前还款，建议与贷款银行进行沟通，明确还款进度和方式。
首先，填写并提交银行还款申请表格至银行有关部门进行审核；待银行核实无误后，携带有效身份证明文件及还款储蓄账户到银行财务部门，核对确认应还本金利息数额。
当银行确认您为实际还款人后，即可着手办理抵押物他项权利证书的注销申请。
如选择提前全部归还贷款债务，可凭银行出具的提前还款申请表、抵押物他项权利证书和个人身份证原件前往房地产交易中心办理抵押解除手续，进而取得不动产权属证明书。