一、房产抵押贷款要抵押房产证吗
为确保抵押贷款的合法性及可信度，办理手续时需提供房屋所有权证书作为必要前提条件；而对于尚未竣工的楼宇（即期房）所进行的按揭贷款业务，则允许依据有关购房合同进行相应的贷款申请流程。
在办理抵押贷款过程中，必须提交包括房屋所有权证书原件在内的若干材料，如身份证明文件、户籍簿、婚姻状况证明文件（若未婚需提供单身证明）以及明确的贷款用途相关文件等。
为了保障商业银行在信贷业务中的合法权益，确保贷款能够按照约定时期收回本金和利息，房地产证作为抵押物对维护银行利益意义重大。
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、房子抵押贷款需要夫妻共同签字吗
在办理抵押贷款过程中，并非所有情况下均须由夫妾双方同时签署同意书；仅当申请抵押贷款所涉及之抵押物品属于夫妇二人共同财产时，必须取得两位共有人的签名确认方可成行。
若该房产确系夫妾二人之共有财产，那么在申请抵押贷款时便需两位共有人亲自前往并签署相关文件，原因在于此举将涉及到夫妇共同拥有的财产之分配，且也可能影响到夫妇两方共同背负债务的责任归属问题。