一、房产抵押贷款担保人怎样解除
房产抵押贷款担保人想要解除担保责任，通常需要遵循一定的程序和满足相应的条件。
首先，担保人应与债权人进行充分的沟通和协商。明确表达自己希望解除担保的意愿，并详细说明解除的原因和理由。通过良好的沟通，争取获得债权人的理解和支持。
其次，查看贷款合同中的相关条款。合同中可能会规定解除担保的具体条件和程序，担保人需仔细研究这些条款，确保自己的解除行为符合合同约定。
如果贷款合同中没有明确规定解除担保的方式，担保人可以向贷款机构提出书面申请，说明解除担保的请求，并提供相关的证明材料，如自身财务状况的改善、与借款人之间的纠纷解决等。贷款机构会对申请进行审核，评估担保人的解除请求是否合理以及是否会对贷款的安全性造成影响。
在一些情况下，可能需要通过法律途径来解除担保。例如，如果债权人不同意解除担保，或者双方在解除担保的事宜上存在争议，担保人可以咨询专业的法律顾问，寻求法律帮助。法律顾问会根据具体情况，制定合适的法律策略，通过诉讼或仲裁等方式来解决争议，以实现解除担保的目的。
总之，房产抵押贷款担保人解除担保需要谨慎对待，遵循合同约定和法律程序，确保自身的合法权益得到保障。
二、鉴定费用谁主张谁负担,败诉
在鉴定费用遵循“谁主张谁负担”的原则。这意味着，如果一方当事人提出了需要进行鉴定的主张，那么该方就需要承担相应的鉴定费用。倘若在诉讼过程中，该方当事人的主张未被支持，即败诉了，那么其所承担的鉴定费用就无法得到补偿。
例如，在某一民事纠纷案件中，原告主张某一关键事实需要通过专业鉴定来确定，于是原告主动提出进行鉴定，并先行垫付了鉴定费用。然而，经过法院的审理和鉴定，最终认定原告的主张不成立，原告败诉。在此情况下，原告就需要独自承担之前所支付的鉴定费用，而无法要求被告或其他方来分担这部分费用。
这一原则的目的在于促使当事人在主张进行鉴定时更加谨慎，避免无端地提出鉴定申请，从而减少不必要的诉讼成本和资源浪费。同时，也能让败诉方承担因其主张而产生的鉴定费用，体现了司法的公平性和合理性。
三、欠款人欠钱不还怎么办
当遇到欠款人欠钱不还的情况时，我们可以采取以下几种措施。首先，要保持冷静，避免因情绪激动而做出冲动的行为。可以尝试通过友好的沟通方式与欠款人联系，了解他们不还钱的原因，也许是存在一些误会或者困难。在沟通时，要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据，以备后续可能的法律程序使用。
如果沟通无果，我们可以向欠款人发送书面的催款函，明确告知他们欠款的金额、还款期限等信息，同时要求他们在规定的时间内给出还款计划或者采取还款行动。催款函可以通过挂号信、快递等方式送达，以确保欠款人能够收到。
如果欠款人仍然拒绝还款，我们可以考虑寻求法律帮助。可以咨询专业的律师，了解自己的权益和法律途径。律师会根据具体情况，帮助我们准备好相关的证据和材料，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据法律规定和证据进行判决，要求欠款人归还欠款。
此外，我们还可以通过将欠款人的信息纳入失信被执行人名单等方式，对其进行信用惩戒，使其在社会生活中受到一定的限制，从而促使其尽快还款。
总之，遇到欠款人欠钱不还的情况，我们要采取合理合法的方式来维护自己的权益，不能轻易放弃追讨欠款的努力。
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