一、他人房产抵押贷款如何办理
房屋抵押贷款主要分为两类，其一为将房产抵押于银行，而另一种则为抵押予银行之外的个人或法人实体。
以下详细介绍这两种方式所需的各项程序：首先，双方需签署一份房屋抵押借款合同并前往公正机构进行公证认证。
接着，需要准备相应的资料并提交至登记机关进行抵押登记。
这份资料可能涵盖以下几个方面：申请者的身份证明文件；房产的所有权证书或房地产权证书；抵押合同；关于抵押房产价值的约定书或房产价值评估报告以及其他登记机关认为必须提供的相关材料。
在收到这些文件后，登记机关会对其进行严格的审查，若所有条件均满足，便可完成抵押登记。
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、贷款房抵押借款怎么处理
买房子办贷款这个事儿说复杂也不复杂，一套流程下来，弄懂了就觉得很简单。
首先你得跟银行签个借款抵押协议，约定一下借多少钱啊，利息多少啊，什么时候还清这些基本条款。
当然了，还有更重要的一步，就是把房产证啥的相关证件给他们看看，然后去做个抵押登记。
在这期间，你得按照协议上说的，准时还款，别拖沓。
万一出啥岔子，比如收入少了不够还款，银行可是有权利卖掉你的房子来抵债的。
所以，你得好好保存那些证明文件，还要遵守相关的法律法规和协议规定。
三、安置房能抵押借贷吗
安置住房作为一种房屋类型，在法律层面上被允许进行抵押贷款操作。
在此前提下，如若拆迁后所获得的安置房已具备个人房产所有权，且无任何限制条件禁止其对外销售，那么这类房产便可依法进行交易。
若该安置房并未受到任何规定的限制，且其使用期限已届满，则此类拆迁安置房与普通住宅并无本质差异，同样可以按照常规流程进行合法买卖。
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