北京的外来人口统称为北漂，因为没有固定的居住场所，所以日子过得比较辛苦，大多在北漂都希望可以在北京购房，但对于外地人口，即便手上有购房的资金，购房也会很困难。那么，外地户口能在北京买房吗？异地购房需要注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、外地户口能在北京买房吗
外地户口符合条件可以在北京限购一套，限制规定条件如下：1、在北京市购房前，必须连续缴纳五年及以上社保或者个税，期间不能有断缴的情况，否则需要从重新缴纳之日开始计算；2、购房者如果选择贷款，贷款年限加申请人年龄必须在六十五周岁以下。
二、异地购房需要注意哪些问题
1、熟悉当地法律规定：异地购房需要了解当地是否有限购套数，外地人购房的条件、首付款比例以及是否能够使用公积金等等，尤其是首付比例，因为现在很多地方认房又认贷，即便在购房地没有房产，可是只要能查到记录，再次购买都算是二手房，必须按照二套房来支付相应的首付款。
2、仔细查看合同：无论是否异地都要知道，合同必须在平等的情况下签订，才具有法律保障效益，同时确保双方的权益不受侵害，而作为购房者，必须先看合同内容再付款，包括《认购协议》、《购房合同》以及《前期物业服务协议》等各种补充协议，都要逐条逐项的阅读，确认全部理解之后签字，避免陷入合同纠纷中。
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