为了更好的生活体验，很多人都会选择多层住宅居住，那么，多层住宅公摊面积比例是多少呢？多层住宅的优点有哪些呢？多层住宅的缺点有哪些呢？买房人又如何避免公摊面积陷阱？下面跟随小编一起看看吧。
一、多层住宅公摊面积比例是多少
1、7层以下住房的，公摊面积比例为7%-12%。
2、7-11层住房的，公摊面积比例为10%-20%。
不带地下设备用房，底层架空和商铺的，公摊面积比例为10%-15%，带电梯的，公摊面积比例为15%-20%。
3、12-33层住房的，公摊面积比例为14-24%。
二、多层住宅的优点有哪些
1、得房率高
多层住宅不需要增加电梯，公共走道等，实际使用的套内面积远远大于高层住宅的面积。
2、物业管理费低
3、多层住宅空间大，舒适度高
多层住宅的使用面积较大，房型合理，易隔开装修
4、建筑造价低
多层住宅采用的是砖混结构，建筑多为条状，设计成熟，可以大量工业化，标准化生产。
5、建设工期短
多层住宅占地少，开工1年内可竣工。
6、容积率低，环境好。
三、多层住宅的缺点有哪些
1、底层和顶层的居住条件相对较差。
2、共用面积不足，外观单调。
3、结构设计单一，建筑风格呆板，无创新。
4、住户无自家花园。
四、买房人如何避免公摊面积陷阱
1、向卖方索要公摊数据
公摊数据主要有建筑面积，套内建筑面积等。
2、查阅有关资料
买房人可以通过律师向设计单位，测绘部门等机构查阅有关资料，进行信息确认。
3、在购房合同中约定公摊面积
小编总结：有关多层住宅公摊面积比例是多少，多层住宅的优点有哪些，多层住宅的缺点有哪些，买房人如何避免公摊面积陷阱的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注鲸鱼网。
