loft和复式的区别

   2018-09-06 鲸鱼装修网小鲸
loft和复式的区别:现在越来越多的年轻人加入了购房大军,而loft和复式的房型最受喜爱,因为这样的房子更加时尚一些,但是有很多朋友分不清它们之间的差别。那么,

现在越来越多的年轻人加入了购房大军,而loft和复式的房型最受喜爱,因为这样的房子更加时尚一些,但是有很多朋友分不清它们之间的差别。那么,你知道loft和复式的区别吗?loft和复式的面积分别要怎么算吗?loft和复式的优点分别有哪些呢?

一、loft和复式的区别

1、loft

Loft的风格属于“仓库”风,最直观的特点在于5.5米左右甚至更开敞的空间,拥有独立的两层空间,loft最与众不同的优点就是“买一层送一层”,并且价格更加优惠,因此也被称为“穷人别墅”。

2、复式

复式在感念上属于一层,并不是完整的两层空间,但通常层高2.8米高的普通住宅,可以在局部位置掏出夹层,安排书房或是卧室等,用楼梯联系上下,这样的目的是为了在有限空间里增加使用面积,提高空间的利用率。

二、loft和复式的面积分别要怎么算

1、loft面积算法

Loft属于“买一层送一层”,因此在购房时只会算它的占地面积,不会根据层高和层数来计算面积。但需要注意的是:loft的物业费可能会按照两层面积收取,因为有的物业会说,loft搭建楼板会涉及到房体承重等因素,所以会以此为理由按楼上和楼下总面积收。

2、复式面积算法

①使用房子的净高度中的最低处不能低于1.5米(含1.5米);

②使用房子净面积的二分之一以上不能低于2.1米(含2.1米)。

如果满足以上两点,那么房子的净面积可以全部计入到使用面积。如果房子超过2.1米(含2.1米)部分,但又不超过房子总面积的二分之一,就按超过2.1米(含2.1米)部分净面积的2倍计入使用面积。

三、loft和复式的优点

1、loft的优点

①价格优惠是重点

Loft因为有着阁楼的各个缺点,所以价格会相当便宜一些,虽然也属于两层房子的户型,但是与复式楼却不一样,在购买时也只需要支付一层房子面积的钱。

②空间更私密

一般loft用于住宅时分为两层,一层是客厅餐厅,二层是卧室、书房等私密空间,loft用于住宅时能很好的将开放式空间和私密空间进行分成,解决小面积户型的居住问题。

③格调更高

因为loft是两层的原因,所以在家装时更能自由搭配,开放式的布局增加了空间的开阔性,提高空间的利用率。

2、复式房优点

①木质结构的隔层,将家具、装饰、隔断等更好的融合为一体,既可以作为墙,又可以作为床、柜子、楼板等,降低了综合造价。

②平面利用率的提高,使得室内空间利用率提高,通过夹层复合,使住宅使用率提高百分之五十到百分之七十。

③同时因为复式设计的特点,使得复式住宅的空间使用率好过普通住宅。

④顶部位置采取推拉窗户设计,使得室内采光好,和一般面积、层高相同的住宅相比较,土地利用率可提高百分之四十。

⑤通过对室内的空间设计、分割等,可以融合更多的创意体现个性的私人设计。

编辑总结:本文主要介绍了loft和复式的区别、loft和复式的面积计算以及loft和复式的优点相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家,带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯,请继续关注我们。

 
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