商品房和经济适用房有什么区别

商品房和经济适用房是不同的两种，在选购前需要特别注意，以免影响到后期的正常使用。那么商品房和经济适用房有什么区别。

商品房和经济适用房有什么区别

商品房和经济适用房是两种不同类型的房屋，它们的区别主要体现在以下几个方面：

1、房屋性质：商品房是指由开发商按照市场需求自主开发建设并销售的房屋，价格一般较高。而经济适用房是由政府或相关部门为满足低收入群体的住房需求而建设的，价格相对较低。

2、购买条件：购买商品房一般没有特殊条件限制，任何人都可以购买。而经济适用房的购买通常需要符合一定的条件，如家庭收入、户籍等。

3、产权性质：商品房的产权属于购房人，可以自由买卖、转让。而经济适用房的产权一般归属于国家或政府，购房人只有使用权，不能随意转让。

4、限售期限：商品房没有限售期限，购房人可以自由买卖。而经济适用房通常有一定的限售期限，购房人在一定时间内不能转让或出售。

此外，购买商品房时需要注意以下几点：

1、开发商信誉：选择有良好信誉的开发商，可以通过查阅开发商的历史记录、项目质量和售后服务等方面来评估。

2、房屋产权：了解房屋的产权情况，包括土地使用权、房屋所有权等，确保产权清晰、合法。

3、房屋质量：查看房屋的建筑质量和装修质量，可以通过实地考察、查看样板房或者咨询其他购房者来评估。

4、价格与价值：对比不同楼盘的价格与价值，考虑房屋的地理位置、交通便利性、配套设施等因素，综合评估房屋的价值。

小编总结：商品房和经济适用房有什么区别，就先介绍到这里了。商品房是市场化的商品，价格较高，购买条件相对宽松，产权归购房人所有;而经济适用房是为满足低收入群体的住房需求而建设的，价格较低，购买条件有限，产权归属于国家或政府。