业主出租房注意事项

   2018-09-12 鲸鱼网小鲸
业主出租房注意事项:不少业主可能会将家中多余的房屋出租出去。对于第一次出租房屋的业主来说,并不太清楚出租房屋需要注意什么。那么接下来大家就和小编一起来了解一下。

不少业主可能会将家中多余的房屋出租出去。对于第一次出租房屋的业主来说,并不太清楚出租房屋需要注意什么。那么接下来大家就和小编一起来了解一下。

1、 防范出租房屋的风险

如果业主想要出租的房屋是商铺,但是还没有取得产权证,那么我们在出租前,一定要取得工程竣工合格证和消防验收合格证,不然很有可能会导致租赁合同无效。不过依法建造的住宅可以不需要办理这些手续。

2、 房客

业主出租房屋时,大多不希望房客擅自将房屋改成其他的用途,也不喜欢将房屋租给无职业的人,因为他们很有可能导致房租没有办法按时收取。因此业主在出租房屋时,尽量将房子租给有正当职业的人,要问清楚房客的居住人数、用途等,并且核查清楚房客的身份证等相关信息。如果房屋出租给了非本市户口的人,最好要求房客办理好暂住证。

3、 简单装修

业主想要将房屋出租,最好先将房屋简单的装修一下,比如说业主可以去二手市场上买一些出租房屋用的家具家电,换换墙漆、窗帘,安装防盗窗之类。这样可以是房屋更加整洁、美观,在一定程度上能提升房屋的价值,而且一般来说家电齐全的出租房会更容易租出去。房屋在出租前,业主要将上次的水电等费用结算清楚。

4、 合同

业主在签订租赁合同时,一定要写清楚租金押金的支付方式,比如说房客是按照月支付租金,还是按年一次性的支付好租金。房屋是什么时候开始出租,到什么时候结束。房屋出租期间的水、电等物业相关费用由谁承担,如何结算,如果家具家电不小心损坏了,该如何赔偿等这些一定要写清楚。业主要在合同中明确双方的责任,比如说业主要保证出租房屋的水电等是能够正常使用,房客不能私自将房屋转租给其他人等,如果租赁期间存在违约该如何处理。

5、 友好相处

业主要经常和房客保持联系,及时解决房客租住时存在的各种问题。善待房客,不要一直对房客指指点点,不许房客做这做那。如果业主不希望房客的存在哪些行为,可以在合同中注明清楚。

6、房租

房租尽量不要涨价,如果想要涨价也不能一次性涨太多,因为房屋涨价太多,很可能导致房客不在续租。通常来说房客相对稳定对业主的更好,因为这样的话,业主能够比较解房客的品行,比一直换不熟悉的房客更让人放心一些。业主虽然将房子租给房客,但是从某种程度上来说,房客也在照看业主的房子。

7、 安全问题

为了避免小偷偷盗,造成不必要的财产损失,业主尽量给自己出租的房屋安装好防盗门窗。如果可以最好给自己的出租房投一份保险,这也能够保障房客的利益。

小编总结:关与业主出租房的注意注意事项,小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,能够给业主出租房屋时提供一些参考。

 
反对 0收藏 0打赏 0
 
更多>同类百科
精彩图文
推荐百科
装修知识
网站主页  |  装修效果图  |  装修公司  |  装修设计  |  家居品牌  |  建材团购  |  网站留言  |  违规举报
www.jingyu100.com