对于居住在小区内的业主而言，需定期缴纳物业费，但是有些业主还未入住房子，那么没住人的房子需要交物管费吗？
没住人的房子需要交物管费吗
没住人的房子需要交物业管理费，虽然业主没有入住，但房屋本身就在享受着保卫、保洁等物业服务，因此即使没有入住新房，也是需要缴纳物业费的。不过，没有入住的房屋可以缴纳70%-90%的物业费，这个可以和物业商量，长期下来也可以节省不少物业费。
物业管理费包括哪些
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、机器装置及设施的管理费用等。
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
小编总结：以上是关于没住人的房子需要交物管费吗的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！缴纳物业费一定要按照严格的标准，每个小区都有各自的规定，所以即使没有入住也是需要交物业费的，这点大家都要明白。
