住在小区，楼上与楼下之间可能经常会因为下水道的漏水发生纠纷，那么万一有了纠纷，应该如何处理？怎样预防下水管道出现漏水的麻烦？今天小编就给大家讲一下。
一、楼上下水道漏水纠纷如何处理
1、因为楼上下水道出现了漏水，导致楼下遭殃，那么楼上业主对于这套房子有所有权，所以他应该对这件事承担责任。如果有其他人对漏水有过错，应该由房屋所有权人，还有其他人共同承担，如果对楼下的业主家庭造成了损失，应该承担赔偿的责任。
2、处理的时候，可以要求楼上业主按照原来楼下业主的条件恢复到原状，同时要根据损失确定赔偿的价格。双方先友好协商，如果协商不成，可以由第三方介入，比如物业公司、街道办、居委会等等，通过协商，确定漏水的原因以及赔偿责任。
3、如果双方协商不成，楼下业主可以收集证据、材料，向人民法院提起诉讼，根据法律要求对楼上业主的行为负法律责任，一旦生效，要按照法院判决来执行。
二、下水道漏水怎么办
1、碰到下水道漏水，有可能是管道已经出现了老化，零部件出现松动就会造成厨房卫生间等不同地方的下水管道出现漏水的问题。如果下水管道已经坏了，一定要及时更换，如果零件松动，可以把零部件拧紧，或者用一些专用的连接剂对管道进行缠绕。
2、卫生间下水管道漏水，如果漏水不是很严重，可以在管道破裂的地方涂抹玻璃胶，或者下水管道漏水的位置。等到干透之后再来查看一下是否修好了。
3、漏水的问题比较严重，小编推荐最好把卫生间的管道重新更换一下，做好密封处理。最后还做打压测试，确保不会再出现漏水的问题才算保险。
小编总结：谁也不希望家里的下水管道出现漏水的问题，但是一旦漏水我们需要及时处理，如果对楼下的邻居造成了影响，要尽到自己的义务，对楼下的损失进行赔偿。
