旧房改造怎么装修

   2018-08-27 鲸鱼装修网小鲸
旧房改造怎么装修:如果在买新房与买二手房之间选择的话,我会毫不犹豫选择二手房,因为二者的价差直接可以搞定装修了。也挺巧的,近期有不少同学咨询有关旧房改造的一

如果在买新房与买二手房之间选择的话,我会毫不犹豫选择二手房,因为二者的价差直接可以搞定装修了。也挺巧的,近期有不少同学咨询有关旧房改造的一些细节,我们今天就来认真的谈一谈旧房改造怎么装修。

拿到房子装修之前,我们都会对自己所购买的二手房做一个整体评估以及未来生活的规划。这个时候也要具体情况具体分析,如果是特别老旧的房子建议还是做彻底的拆旧然后再装修,如果是十几年房龄的房子而且房东又保养的比较好的话,可以适当保留一些原有的设计。

承重墙能动吗?NO!

大家都知道承重墙是房屋结构最重要的支撑,不管是高层还是多层承重墙起到的作用都不可小觑,记得看过一篇关于承重墙深度解析的文章,里面用各种技术元素解释了承重墙的各种技术原理,最终奉劝大家的都是千万不要动为好。

如果你真的分不清房子的承重墙到底是哪个,最好去咨询一下物业,物业一般都有房子的一些结构图纸,如果一些房子实在是老旧,图纸已经遗失,那么大家就要遵从这样的规则了:有门的外墙尽量不要拆除,另外也可以通过用尺子测量的方法去判断承重墙,一般的承重墙都比较厚,和其他的墙面相比明显厚出一个度的,那就必定是承重墙了。

你愿意花多少钱来进行旧房改造?

大多数人买的二手房面积都不会很大,多数在100平米以内,70平左右的二手房最多。前些天有幸采访到了几位即将想装修二手房的业主,有的预算在6万左右,水电都不用大改造,只需要简单翻新就行了。另一个买的旧房房龄大概有30年了,据业主介绍水电什么的都需要彻底改造,除了全部拆旧,还需要像新房一下彻底装修,他的预算大概是15万,说毕竟是自己住的房子,小区里的环境已经不太好了,房间里一定要装修的满意一点。

对于你想花多少钱在旧房改造上,这个问题其实也没有具体答案,大家最好根据自己的实际情况去做适当的打算。毕竟量力而为才能让以后的生活更加顺心。

到哪里去找施工队?马路边吗?

想好了预算,想好了方案,接下来就要找施工方了,最省钱的方法当然是找到熟人进行装修,或是熟人介绍的有经验水平的施工师傅。如果没有熟人介绍的施工人员还有一种方法就是找马路施工队,不过马路施工队需要面对比较大的风险,如果施工人员素质不高怎么办,如果施工人员水平不过关怎么办,如果与施工人员发生经济纠纷怎么办,这些都是有可能会面对的问题,除非运气好,遇到一些水平高又负责人的工匠。

另一个方法就是和装饰公司签约旧房改造项目,一般公司施工各种流程都会规范一些,但是如果要保证万无一失全程顺利也是需要运气的,不过装修的过程又多又繁杂,出现问题也是正常,只要及时沟通,多数问题也会迎刃而解。

水管电路都要换新的吗?

水电路线需要重新更换吗,不少人的建议是如果房龄在10年左右,管线质量比较好的话,可以不用更换,毕竟那个日丰管上的广告是管用50年呢。如果是2、30年房龄的旧房,那就要仔细考虑一下了,为保险起见,最好是全套更换,换上新管道自己心里也多一些保障,毕竟以后若是管道出问题,维修起来还是相当麻烦的。

另外不管是多少房龄的房子,只要发现使用的管道是镀锌管的话,是一定要更换的,因为镀锌管是早已经被淘汰的一种管材,更换的话最好更换为铜管或是铝塑复合管或PP-R管。这几种管材的抗菌性能以及寿命都普遍较长,使用起来也会更加放心。

怎么对待墙面、地面、天花板?

怎么对待天花板呢地面和墙面呢,普通人一般是用眼睛看,感觉墙面挺白的,或是没有明显的发旧的痕迹就不会重新铲掉。其实用眼睛看并不靠谱,如果自己不懂墙壁的话,一定要请一个专业人员对墙壁做一个合理的评估。看看是否有空鼓以及脱落或是起沙。如果存在这些情况一定要及时维修,或是整体重塑。

修补以后的墙面天花板都要按照正规的粉刷流程进行施工,修补以后的墙面绝对能超出你的预期,新的墙壁颜值也会绝对的高哦。

门锁要换吗?绝对的!

关于门锁的问题,绝对是要更换的,即使你刚接手的时候业主刚换了门锁都不能例外呢。毕竟门锁是家里的一道安全防线,更换的时候最好换一个质量好的防盗门锁,如果门的质量不好,也果断换掉,重要的问题上不要含糊。

门窗要换吗?依情况而定。

二手房中门窗老话也是一个常见的突出问题,一般门窗使用几年以后都会出现或多或少的变形的情况,窗户如果有变形以及密封不严的问题一定要及时更换,否则下雨天漏水会让人烦死。如果是不锈钢材质的门窗而密封良好的话,可以不用更换,这里也需要实际情况实际分析。

防水工作不能马虎

在二手房装修中,卫生间阳台的防水工作都不能省略,即使以前业主做过的防水没有出现问题也需要再重新做一遍防水,毕竟一次防水的保质期只有5-10年,如果不重新做的话,很有可能在接下来的几年会出现让人烦透顶的漏水的情况。

旧房改造最适合哪种风格?

一般的旧房房型都不太好,而且光线也是个问题,在装修的时候建议采用简约风格以及北欧风风格,简单清新的装扮会让小小的空间看起来更加清爽靓丽。在设计中要注意的另一个方面就是不能将房间内的设计堆的太满,太满就会有压抑感。

彻底消毒不能省!

说起消毒,大家可能还有点陌生,其实房子消毒并不是什么大不了的事情用消毒液大大小小的角落撒一遍也差不多了。

总结:旧房改造本身就是一个巨大的工程,这个工程中也有众多的细枝末节需要去注意,而有些细节一旦错过了将会在以后生活的某一天给你带来无比头痛的麻烦,所以大家一定要认真对待哦。

 
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