如今大多数人购房都是贷款的，因为贷款可以降低买房的压力，但是每个月的房贷是购房人非常关注的问题，说到房贷，大家就要清楚房贷的利率，这样才可以计算出具体的利息，那你知道北京房贷政策有什么吗？一起来了解下吧！
一、北京房贷政策有什么
①拥有北京常住户口或有效身份证明；②要有稳定的经济收入和结清贷款本息能力，个人信用保持良好；③借款人还清公积金贷款后，再次购房，还能申请公积金贷款；④一定要有贷款委托人认可的住宅作为抵押；⑤借款人及配偶在公积金管理中心没有不良贷款记录。
二、北京购房首付比例是多少
不同的情况，北京买房首付比例是不一样的，具体包含以下几类情况：
1、居民在购买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90平方米时，首付低至20%。倘若是一套300万的住房的话，首付即为60万。
2、居民在购买第2套房的情况下，首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话，首付为180万。
3、居民在购买第3套房的情况下，银行会按房价的实际情况不给予贷款。
4、若是使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20%。
5、若是不属于以上情况的话，首付低至为30%。
从上述各类情况来看，大家能够按照自己所选商品房价格进行计算。房价不一样，首付各有差距。
总结：以上就是小编介绍的关于北京房贷政策有什么的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注鲸鱼网，鲸鱼网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
