相信大家都应该知道夫妻关系对房屋所属权的分配是有影响的，现在很多夫妻之间都会存在房子过户方面的问题。但无论是离婚过户，还是赠与过户，在过户时都需注意。那么，下面小编就带大家一起来了解了解北京夫妻房产过户办理手续有几种方式以及离婚房产过户时需要注意什么。
北京办理夫妻房产过户手续有几种方式
夫妻房产过户办理手续可分为买卖以及赠与这样两种，如果是按照房产买卖手续来办理的话，在办理过程中需要以产权证上的起始时间为准，对于满五年以上(包含五年)的房屋产权，按照我国相关规定可以免除产权人的销售税费，但买方夫妻一方还是需要缴纳房产过户的相关税费。
离婚房产过户注意事项
1、双方若是协议离婚且需要办理房产过户，那么可以先到民政局办理离婚手续，然后再到房产局办理房产过户手续，但需要注意一定要及时去办理房产过户手续，以免时间久了产生不必要的纠纷。
2、夫妻双方离婚时可以签订协议书，但必须是盖有民政局的公章，或是有法院判决的才不影响房产过户。若是双方自己私下协商的协议书，则不能办理房产过户。
3、属于离婚的房产若要进行转移过户，需要由双方共同来申请，如果是由权利人一人来申请房产转移过户登记，那么除了携带好所需相关证件与资料，最重要的就是需提供公证离婚财产归属协议书。
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