最近几年各个地区的买房限购措施力度很大，导致很多人即便是准备了买房资金也无法购买房子，因此，有不少的买房人想要购买不限购不限贷的房子。那么广州什么房子不限购呢？下面和小编一起来了解一下吧。
一、广州什么房子不限购
广州不限购的房子指的是商业用房，也就是酒店式公寓、商铺、写字楼等房子，另外广州法院拍卖的房子也是不限购的。而限购的房子指的是70年产权的住宅性质的商品房。商业用房的土地使用年限一般都是40到50年之间。商业用房的土地使用年限是从开发商获得该商业土地的时间开始计算的。
二、不限购的房子的优缺点是什么
不限购的房子和普通的住宅房相比，有以下几个优缺点：
(一)优点
(1)因为不限购房子是属于商业用房，所以大多数都是位于市中心，若购买了这一类型的房子居住的话，那么交通就会更加便利，生活也会更加方便。
(2)大多数不限购的酒店式公寓都是属于小户型的房子，并且房屋销售总价也比较合理，对于刚需客户来说是一个比较不错的选择。
(3)商业用房的价值比较恒定，所以不会受到房产市场的严重冲击，因此购买商业用房也会比较安心。
(二)缺点
(1)因为不限购的房子属于商业用房，而商业用房的水电价格都会高于一般住宅水电的价格，所以居住成本比较高。
(2)不限购的房子的使用年限比较短，一般都是在40年-50年之间。
(3)不限购的房子大多数都是位于市中心的商业区，而在市中心的闹市区居住的话，对于喜欢安静的业主来说，将会影响业主的生活质量。
以上文章就是关于广州什么房子不限购的详细介绍，希望能够帮到有需要的买房人。其实这些不限购甚至是不限贷的房子，也是有着不可避免的购买风险的，所以大家在购置这些房产的时候，一定要考虑清楚利弊，再做决定。
