房维修基金是什么?房维修基金是包括对房屋公用设备和房屋本体的一个维修基金，又被称之为住宅专项维修资金。江西南昌市人民政府在今年对南昌城区住宅专项维修资金交存标准进行了调整，具体有哪些调整呢?一起来了解下南昌住房维修基金新规！
南昌住房维修基金新规有哪些
1、非电梯房交每平方米造价的5%
南昌将于2019年3月1日起施行非电梯房交每平方米造价的5%，主要是为了加强住宅专项维修资金管理，保障维护住宅专项维修资金所有者的合法权益。
2、电梯房交每平方米造价的7%
南昌住房维修基金新规规定电梯房交每平方米造价的7%，无论住宅小区内的非住宅、住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅业主都需按每平方米7%造价交存首期住宅专项维修资金;
3、使用时须2/3以上业主同意
南昌住房维修基金新规提出，住宅专项维修资金需要使用前，提出的使用方案，包括拟维修项目、费用预算、列支范围等，需要2/3以上的业主业主讨论通过，还需要在小区明显位置进行公示。
4、遇紧急情况审核同意后直接列支
南昌住房维修基金新规提出，发生危及房屋时，需要立即进行维修、更新、改造的，这是属于危机情况下的处理。
紧急情况包括：电梯、水泵故障影响使用的;外墙墙面有脱落危险、屋顶渗漏等;消防设施损坏，公安机关消防机构出具整改通知书的;
5、按照新规定，对于业主账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%，就需要及时续交。业主在房屋所有权转让时，应该做到说明住宅专项维修资金交存和结余情况，受让人在过户的时候，记得到专户管理银行办理分户账更名手续。
结语：上文就是关于南昌住房维修基金新规的全部内容，希望能帮助在南昌的朋友们更加深入的了解关于南昌住房维修基金的新规，也欢迎朋友们一起来讨论关于住房维修基金的新规问题。
