上海是座国际化的大城市，不仅各个区域交通便利，它的经济发展速度也非常快。因此，很多人都会想再此城市扎根。但在上海购房是件非常不容易的事情，因为有非常多这方面的限制。那么，外地人在上海买房有什么政策呢?上海买房要注意哪些?下面小编就带大家一起来了解了解。
外地人在上海买房有什么政策
外地人在上海买房必须要能提供在本市连续缴纳5年以上的上海社保证证明，并且购房者必须是属于已婚人士。另外，如果外地购房者名下在上海没有房产，那么就能购买一套住房，其就酒店式公寓是不受限购限制的。
上海买房要注意哪些
1、 产权年限缩水
由于房屋的土地性质都会有所不同，它的土地使用年限肯定也有一定的区别。例如民用居住用地的使用年限是70年，工业用地和综合用地的的使用年限是50年，而商业用地的使用年限是40年，因此在购房时一定要注意房屋产权方面的问题。
2、 特价房源
很多购房者都会因为个人资金方面的问题，首要考量房屋的价格，所以有些房产开发商就会在节假日推出一些所谓的特价房、低价房，以超低折扣来吸引买主。
3、 内部认购
在购房过程中，有些开发商会在楼盘开售前，就打着内部认购的旗号，将一批房屋以低折扣的方式卖出。其目的是为了造势，也是为了市场摸底，这些都是为正式销售做准备。
4、 变相涨价
房价是随着市场变化而波动的，因此在价格方面有稍微的差异也是正常现象。但有的开发商则会以捆绑销售车库或是多收装修费等的方式来变相涨价。
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