在上海发展得较好的人几乎都会想在上海买房。那你知道2021年上海买房首付比例是多少？上海买房注意事项有哪些？跟随小编一起了解下吧！
上海买房首付比例2021
1、如果是购买第一套房，商业贷款的首付比例为百分之35以上。
2、如果是购买第二套房，且房屋性质为普通住房，首付在百分之50以上。
3、使用公积金贷款购买第一套房，且房子面积低于90平米，首付比例为百分之20以上，超出则不得少于百分之30。
上海买房注意事项有哪些
1、看房注意
在选购的时候，一定要注意房子的位置、户型、面积等等，这与以后的生活息息相关。另外，还要考虑开发商的实力，在选购的时候可以查看开发商的营业执照等等证件，这样选购的房子也会更有保障。
2、签合同时注意
在签订合同的时候，一定要仔细查看合同是不是标准的，另外还可以要求开发商出示相关的证书，避免后期房子出现一些质量问题，并且确定房子的户型、面积等等都是和合同上所写的是一样的。如果有任何问题，一定要在第一时间与开发商沟通，修整好。
3、贷款时注意
在贷款的时候，一定要保证自己所提交的材料都是真是可靠的。并且贷款额度，一定要根据自己的实际经济实力来贷，避免后期因为经济能力不够，而导致贷款还不上。所以在贷款的时候，一定要选择自己工资能力范围能承受的范围来贷款。
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