厦门买房可不是简单是事情，不仅要准备足够的资金，而且要符合厦门购房的政策，缺一都无法在厦门否买住房。那么厦门限购政策有哪些，以及厦门买房需要注意哪些问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、厦门限购政策有哪些
1、厦门限购区域：对于全市行政范围内;2、限购房屋类型：小于180平的新建商品住房和二手住房;3、限购人群：①厦门本地居民有两套及以上的房产;②厦门本地单身居民有一套房产;③拥有一套住房的非厦门居民;④无法提供两年个税或社保证明。
二、厦门买房需要注意哪些问题
1、在厦门买房，需要确定楼盘的质量是没有问题的，否则极容易影响后期的居住，而最常见的问题有楼体不稳定、墙面渗水、墙皮脱离、隔音效果差等，需要联系开发商处理好，不然后期在维修的话，浪费的财力物力是非常大的。
2、房子的产权也是需要考虑的一大问题，毕竟产权和房主的利益是直接挂钩的。当今社会，地区规划是不断变化的，造成开发商无法马上进行开发销售，从而出现了开发商不出售的现象，造成产权缩水。而这等便宜是不可以贪的，以免自己利益受损。
3、在房屋交易的过程中，面积是最容易出现问题的。国家对这方面的内容也有相关的约定，若是房屋建筑面积和合同中约定的不一样，那么需要根据合同中的约定来处理，面积误差超过3%，需由开发商承担赔偿责任。
关于厦门限购政策有哪些，以及厦门买房需要注意哪些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?厦门买房需符合条件，且准备好足够的资金，以免造成不必要的麻烦。
