一、2018年西安购房有哪些新政策
1、拥有西安市户籍的居民家庭，可在限购区域内置办两套房产，非本市居民家庭能够提供连续两年在本市缴纳医社保或者个税的证明文件，可以在限购区域内置办一套房产；2、2017年4月18日后置办的商品房，从登记之日开始计算满两年可上市交易。
二、西安市购房流程是怎样的
1、意向登记
从限购政策开始实行之后，所有购房者在确认购买商品房之前，需要先到房管局的官方网站进行登记，在登记时，注意要谨慎考虑之后才能进行登记，因为每一位申请人只能登记一个商品房，如果随便登记意向，非常容易错失机会。
2、摇号
在网上登记好个人信息之后，上面会有提示要求购房者在规定的时间内，将购房资料提交到指定地址，注意如果对购房流程不够熟悉，应该尽早着手办理，以免错失购房良机，在所有资料都提交完后，就等待开发商通知摇号就可以了。
3、选房，办理购房流程
摇号主要是看运气，如果没有摇到号，只能等待选择购买其他楼盘的房源，但如果有幸摇到，那就可以进行选房支付首付款等环节，注意在办理的时候，必须将所有支付款项的收据保留起来，在申请贷款、办理过户手续的时候需要用到，否则可能影响取得不动产权证的时间。
编辑总结：在西安市实行限购的区域内置办房产，必须要满足相应的购房资格及条件，尤其是外地人，如果不能提供证明材料，是没有购房权利的。
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