西安作为一座充满历史色彩的内陆城市，不仅美食众多，而且名胜古迹繁多，最具代表的就是兵马俑。那西安最新购房政策2018是怎样的呢?成为当地购房者所热议的话题，接着我们就一起来看看吧!
一是本地家庭明显只允许有两套房，暂不支持三套房购买;二是外地家庭，只能购买一套，且满足连续缴纳满两年以上的社保或个税，若名下已有一套房，不再具有购房资格;三是允许政府引进人才购置一套房;四是购房贷款首付作出了限制，利率出现上浮。
如果是西安本地的家庭，无论是父母还是子女名下已购置一套房的话，家庭最多只能再购置一套。外地户口的家庭已在西安购置一套房的话，则不再符合购房条件，除非将名下的房产出售后，再次买房，方可符合条件。
如果是非西安户口的家庭，在市区的限购地域买房的话，必须能出具在西安持续缴纳满24个月以上的社保证明或是个税记录，其中不能通过补交的方式来获取购房资格。但如果是政府企业引入的高新人才的话，可以不要求社保等缴纳证明，允许在市区购买一套房。另外如果购房者符合以下条件，可享受西安本地家庭的购房待遇。
一是属于集体户口的本地家庭;二是为了上学将户口迁出，能提供原籍属于西安市材料的居民;三是驻扎在当地的部队人，且能出具团级证明材料;四是本地居民，但参军入伍了，只需提供原籍证明即可;五是符合西安转业条件的军人。
另外西安还将限购区域进行了调整，扩大了地域范围，意味着房产市场的严格化。其中如果购房者在该区域买房的话，无论是新房还是二手房，需要交易买卖的话，都必须在房屋产权满两年后，方可上市出售。
同时还对房屋的首付占比作出了严格的限制，如果是新房，首付不得低于房款的三成。若是使用公积金贷款，小于九十平的房屋，首付最低可占房款的两成。但在利率上，各个银行却出现了上浮现象，意味着利息的增多。
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