现在很多的城市对房地产都出台了各种的限购政策，其中杭州也不例外，那么杭州的购房条件是什么呢?在杭州买房要注意哪些？
杭州购房条件是什么
本地户口有购买两套住房，非本地户口的，只能购买一套且必须在杭州市提交2年以上社会保障相关证明，向拥有1套的非本地户口停止出售新房子。外来户口迁移杭州的，户口满两年即可在杭州市限购区内购房，需按照本市限购政策执行。
买房要注意哪些
1、购房前的准备，首先仔细选择一个房地产项目，然后首先选择打算购买的房屋类型，首先要考虑其地理位置，房屋类型和周围环境，了解开发者的信息，购买房屋之前，购买者应该对所选房地产项目有最基本的了解，这些基本理解中最重要的是了解开发人员的信息。
2、签订认购书和商品买卖合同，包括在此签订补充条款，购买者在与预约书签订商品买卖合同时，应该注意检验5证，交付定金、签认定书、选支付方式、签买卖合同、交付购房款等，而预售登记，是购买过程中的第二阶段。
3、五证，一建筑场地规划许可证，二是建筑工程计划许可证，三是建筑项目启动许可证，四是国有土地使用许可证，五是商业用房-销售许可证，称为“ 5证”。其中，前两份证书由市规划委员会颁发，建设城市由城市建设委员会颁发，国有土地使用许可证、商品房预售许可证由市政土地资源、住房签发管理。
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