公租房和廉租房都是为了解决收入低人群的住房问题而在各地推出的社会保障性住房,那么廉租房公租房的区别在哪里呢?
廉租房公租房的区别在哪里
一、定义不同
公租房主要由政府政策支持,限定户型面积和租金标准的公共租赁住房;而廉租房主要是解决低收入家庭的基本居住问题,提供的政策性住房。
二、表现形式不同
公租房主要由政府出资建房,低租金租给租户。待5年租赁期满后,符合条件的承租人可以根据综合造价为基准购买。购买后不可以出租、转让、赠予等市场交易。廉租房有两种,一种是政府出资建好后,低租金给住房困难户,二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。
三、申请对象不同
廉租房主要针对本市城镇低收入,住房困难家庭,而公租房不受区域限制的,而且有收入标准,主城区申请廉租房收入标准家庭人均收入低于450,公租房收入限制标准是家庭收入不高于3000。
四、保障形式不同
公租房由政府出资,符合条件人群可以申请入住,但不得转租、转让、赠与等;廉租房则有两种保障形式,一种是低租金承租,另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。
五、缴纳租金不同
一般情况下,廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米,比公租房的租金更低。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同,具体依据本地政策执行。
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