众所周知，很多人购房之后，遇到一些比较特殊原因就去外地，但买的房子也就一直没有去拿钥匙，导致钥匙一直都在开发商那里存放。那房子买了四五年不领钥匙有影响吗？
一、房子买了四五年不领钥匙有影响吗
新建房屋都会具备入住条件，一般开发商都会事先发函通知买房者，在通知函里面都会备注好交房时间。如果是买购房者逾期还未收房的，开发商就必须要发催告函催购买者收房。开发商通知物业，凡是已具备交房条件的房屋，相关管理费都要由买房者缴纳，并且时间是从收房那天开始计算。
物业公司获得买房者名单以后都会及时向买房者催告，按照物业相关管理规定，它有权向拖欠物业费业主追索逾期缴纳滞纳金。
就算是没卖出的还是卖出以后还没有收房的空置房，物业费是否打折也不是缴费者说了算，而且物业可以不同意打折，并且还要缴纳相应的费用。
二、空置房物业费如何交物业费
1、空置房屋的物业费按70%进行缴纳，但对已竣工未售出的物业或因建设单位原因未按时交付购房人的物业，物业服务费或物业服务基金由建设单位全额支付。
2、业主验收之后，空置房屋因未装修不符合入住条件或因其它原因(含房屋装修)后长期未使用的空置房屋，自验收之日起或业主向物业公司报备并经物业服务公司登记确定后，另按物业服务合同约定收费标准的70%缴纳物业服务费。因此，缴纳物业费并不是一件简单的事，是根据当地的物业政策进行收取，与房屋也有较大的关系。
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