随着房价不断的高涨，现如今租房的人群越来越多，租房虽然看似很简单，但需要办理的手续还是比较多的，租房备案就是其中一项。那么，成都租房备案要交税吗?房屋租赁备案有什么用呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
成都租房备案要交税吗
成都租房备案是需要交税的，一般来说需缴纳合同租金5%的税费。但是地税局是不办理个人出租房屋缴纳的相关事务，而是移交到各区县的街道办事处进行办理。因此，业主需携带房屋的租赁合同、本人身份证到房屋所在的街道办事处办理缴纳相关手续。
房屋租赁备案有什么用
1、 审查作用
房屋租赁备案具有审查的作用，它主要是审查合同主体是否合格，也就是对出租人与承租人所具备的相应条件进行审查，看看两者是否具备承租与出租的资格。另外，还需审查租赁的客体是否在允许出租范围中，看看出租的房屋是否属于法律的房屋，是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策等。
2、 管理作用
房屋租赁备案还起着管理的作用，能将租赁双方的法律行为明确清楚，同时还能监督租赁双方的法律行为。另外，房屋租赁备案还能有效的掌握租赁市场的基本行情，能为调解房屋租赁纠纷提供有利的法律依据。
3、 维护秩序作用
房屋租赁进行登记备案管理，还更有利于规范房屋租赁市场。可以将房屋租赁当事人的责、权、利得到更明确的管理，并且还能有效的预防利用出租屋违法犯罪发生。
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