深圳是中国经济改革后最年轻的一线城市，从一个渔港演变为现代大都市，目前已发展到全国前列，深圳的房价也没有辜负经济的发展，政府不得不出台相应的限购政策，来抑制房价的过快增长，那么2018年深圳购房的限购政策有哪些呢?
2018深圳购房限购政策有哪些
1、最新的限购政策调整中出现了一个最大的转变，那就是在深圳购房需连续缴纳3年的社保变为5年，且在新政中明确居民新购买的住房，自取得不动产权证书之日起3年内禁止交易、转让，企业单位或社会租住法人购买的公寓自取得不动产权证书的5年内禁止交易、转让。
此项政策不仅控制了房屋的购买，还控制了房屋的出卖。
2、对离婚家庭2年内，婚前家庭只有1套住房的购买人，如果想在购买时首付款50%的，还需满足无房无贷的要求在，其它情况下离婚买房有一套房产的情况下需支付70%的首付款。
从限购上控制了夫妻双方已买房为目的的假离婚。
深圳购房条件
1、非深圳户籍
①社保缴纳为5年，且中间不能断供;
②名下无房及房贷记录的，可贷款70%;
③名下无房但有房贷记录的，可贷款50%;
④名下无房，但有2笔以上异地房贷记录且未结清的禁贷;
⑤名下在深圳已有一套房产的禁贷。
2、深圳户籍
名下家庭无房无贷的，可贷款70%;
名下无房但有房贷记录的，可贷款50%;
名下无房，但有1笔以上异地房贷记录且未结清的可贷50%;
名下家庭无房，但有2笔以上房贷记录且未结清的禁贷;
名下已有一套深圳房产的，有房贷记录且结清的可贷30%;
名下有深圳房产2套的禁贷。
可以说深圳的房价随着经济发展，房价也一路飙升，此次限购政策出台就是为了限制各地炒房，让房价增长过快。
