相信大家都知道土地，那大家知道用地是什么吗？从字面上就可以看出它指的是用来做什么的土地，如果在上方建造我们居住的房子，就可以称为住宅用地，而用来建造工厂的土地就称为工业用地，那工业用地可以建住宅吗？一起来看看吧。
一、工业用地可以建住宅吗
不可以。这是因为在当初审批时已经将这块地进行了工业上的规划，且周边配套设施都与之有关，所以国家规定是不可以建住宅的。加上这种土地一般会建工厂、生产车间、排灰或渣等场所，所以居住的话可能会影响健康，因此不可以建住宅。
二、工业用地怎么建住宅
1、根据相关的规定，已经作为工业规划的土地是不可以作为住宅区进行建设的，但由于企业获得相应的土地使用权后可以申请改为住宅楼，当审核通过后就可以建住宅了。
2、首先要向当地的管理土地资源的相关部门进行详细的询问，包含是否可以更改为住宅建设，相关的材料以及费用等，得到肯定的答复后就可以着手准备相关的材料进行申报。
3、接着要前往当地的城镇规划政府部门进行变更土地的程序，并得到变更规划的许可证，最后携带规划及施工的许可证、土地证、图纸等其他必要材料，并结清相关的费用后就可以取得房产证。
三、工业用地建住宅可以买吗
1、建议不要买，因为这类一开始并不是作为住宅区的，因此周边很可能就是相关的场地，那么对身体的影响会比较大。
2、如果要买的话，一定要看清相关的材料，并了解该地未来的规划是否是整片改成住宅区。
总结：工业用地，一般都会设得比较远，但因为原规划的特殊性，所以要改建成居住是比较麻烦的，而且需要考虑的东西也比较多，那大家在选择时一定要慎重。关于工业用地可以建住宅吗以及它的相关内容就介绍到这里了，希望可以帮到大家。
