现在购买二手房也成了一种常态，大家都知道，买房都需要缴纳房屋维修基金，那么购买了二手房后维修基金需要更名吗？一起来了解一下吧。
二手房维修基金需要更名吗
需要，维修金是用于房子公共设施维修的专用基金，一般都依照钱随房走的原则，在办理房屋过户的过程中，账户内的维修金也会转到房屋产权人的名下，购买了二手房后，带着过户协议和产权证书等材料到银行办理更名手续。
哪些二手房不能购买
1、房产证在抵押中的房子，在购买前要对房产进行调查，查看该房子是否有贷款没有还清或是申请了抵押贷款，要是房子存在贷款，必须全部还清贷款才能取回房产证办理过户手续，如果房屋存在其他的担保，贷款也要还清之后才能办过户。
2、大多数的房产都是属于共有财产，就是房屋的产权人不止一个，买房的时候要了解产权人，单独一个人签订合同是无效的，在办理过户的时候需要所有产权人签字，如果无法到场签字，需要办理委托他人签字的公证。
3、在购买二手房时，要了解该房子有没有被法院或检察院等机关查封或扣押。因为房子的所有权转移是无法对抗公权力的，那房屋在查封期间是无法过户的。
4、特殊性质的二手房子，比如军队房子、学校房子以及没满五年的经济适用房等，这些房子都是无法买卖的，签订的合同也是无效的，不受法律保护，在规划区内的房子以及违章建筑都是不能过户。
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