在城市发展过程中，保障房和商品房是两个重要的住房概念。那么保障房和商品房的区别是什么。
保障房和商品房的区别是什么
一、产权性质不同
保障房的产权性质通常为国有或集体所有，属于无偿使用或限制性使用，购房人只能购买居住权或使用权，不能进行买卖、出租、凭证贷款等交易。而商品房的产权通常为私有，购房人拥有完整的所有权，可以自由买卖、出租以及凭证贷款。
二、售价和租金差异
保障房的售价或租金更加低廉，政府通常会对保障房项目进行价格控制，以适应低收入群体购买力，提供他们合理的居住条件。而商品房则完全按照市场价格进行交易，由供需关系来决定房价和租金，价格相对较高。
三、购房资格有别
保障房的购房资格需通过政府部门审核和认定，通常面向低收入群体、无房家庭以及特殊人群等，购房者必须符合一定的经济条件和户籍要求。而商品房则没有明确的购房资格要求，任何符合条件的个人或单位都可以自由购买。
四、供应渠道不同
保障房的供应通常由政府主导，通过购买、租赁、征地等方式来提供;而商品房则是由开发商主导，通过土地出让、自筹资金、开发建设等方式来供应市场。
五、项目定位与设计不同
保障房的定位主要是解决低收入群体的居住问题，项目通常采用简化装修、合理布局等方式来降低建设成本，注重功能性和实用性。而商品房则更注重商业利益，通常项目会更加注重居住体验、配套设施和高端装修等。
六、政府支持和纳税方式有别
保障房的建设和供应通常会得到政府的大力支持，政府会提供相应的土地政策、资金补贴和税收优惠等政策，以降低建设成本。而商品房的建设和销售则不会得到特殊政策支持，开发商需要按照市场规律进行开发和销售。
小编总结：保障房和商品房的区别是什么，就先介绍到这里了。保障房和商品房是两个不同的住房概念，其产权性质、售价和租金、购房资格、供应渠道、项目定位和政府支持等方面都存在明显的差异。虽然它们在满足不同群体住房需求方面有各自的优势与作用，但在未来的城市发展中，我们需要更加注重低收入群体的住房保障，同时加快市场化的商品房供应，以满足不同居住需求的人们。
